Dat is de uitkomst van een studie van een RUG-student. Leendert Klokkenburg studeerde met de scriptie recentelijk af. Hij liep stage bij de Dienst Landelijk Gebied, die namens het ministerie van LNV verantwoordelijk is voor de kwaliteit en deels voor de realisering van het extra groen en het nieuwe meer. Volgens het onderzoek worden de ruim 100 miljoen euro aan aanlegkosten en 80 miljoen aan overige kosten van al het extra groen en water in Meerstad, ruimschoots gecompenseerd door de hogere waarde van de woningen in en rond dit Groningse stadsdeel.

In totaal levert het nieuwe groen en blauw in Meerstad volgens de scribent een regionale welvaartstoename op van ruim 97 miljoen. Op basis van studies naar verschillen in woningprijzen in Nederland schat de onderzoeker dat de waarde van de woningen in Meerstad 7,5 procent hoger zal liggen dan die van huizen in een gewone nieuwbouwwijk in Groningen. De waarde van bestaande woningen in een straal van 3 kilometer rond Meerstad stijgt naar schatting met 5 procent. Bij elkaar leidt de nieuwe natuur, zo heeft Klokkenberg berekend, tot een meerwaarde voor bewoners en omwonenden van in totaal 190 miljoen in de komende halve eeuw. Daar komen nog de baten voor recreatieondernemers bij. De totale regionale recreatiebaten bedragen rond de 33 miljoen,

zo staat in de scriptie. Ten slotte bespreekt Klokkenburg in zijn scriptie nog een serie kleinere effecten die zich moeilijk laten uitdrukken in geld. Zo houdt de onderzoeker rekening met een verlies aan toekomstige landbouwproductie en verminderde milieubelasting. Klokkenbrug noemt verder het positieve effecten van de aanleg van Meerstad op de volksgezondheid en het eventueel grotere gevoel van veiligheid door de wateropvang van het meer.

crisis De nieuwbouw wordt fors vertraagd door de crisis in de woningmarkt. Volgens Klokkenburg betekent dat niet persé dat de berekende opbrengst een stuk lager uit valt. "Het project duurt alleen wat langer. Als er echt veel minder woningen worden gebouwd, dan kan dat wel invloed hebben."